Организация и обустройство строительного объекта

Задача подрядчика, а иногда и застройщика – обеспечение объекта всем необходимым для строительства или реконструкции оборудованием, материалом и инструментом. Кроме того, стройплощадки включают в себя сооружения, которые необходимы рабочим, например, это могут быть бытовки, раздевалки и т. д.

На строительной площадке должен быть предусмотрен ряд необходимых принципов. В частности, важно ограничить вход посторонним лицам, стройплощадка должна иметь собственный въезд и выезд, обеспечивать безопасное хранение строительной продукции и механизмов, оборудования. Немаловажна безопасность передвижения лиц, осуществляющих строительные работы. Стройплощадка должна вовремя обеспечивать сбор и удаление отходов, иметь оборудование, необходимое для выполнения строительных работ и проживания лиц. Также на объекте должна быть создана эффективная охрана здоровья человека и окружающей среды.

Основная миссия обустройства строительной площадки – обеспечение условий для экономного проведения работ, регистрация, организация и управление строительными этапами, в том числе транспортировка и хранение материалов и продукции, а также удовлетворение социальных и санитарно-гигиенических потребностей.

Для хранения оборудования и инструментов, а также для размещения рабочих могут быть использованы существующие объекты застройщика, подрядчика или других владельцев. К производственным объектам, как правило, относятся места с оборудованием, машинами, энергоблоками, где производятся бетонные смеси, кладовые растворы, режутся арматуры, а также столярные кладовые и сборные установки.

Социальные объекты – раздевалки и туалеты, навесы, временные столовые и кухни, общежития, лазареты медицинской помощи. С технической точки зрения оборудование строительной площадки может быть перемещаемым, сборным или традиционным, то есть построенным на месте.

Стоимость строительства объекта – вопрос договорных отношений между участниками строительства. Как правило, вычисление побочных бюджетных расходов происходит с помощью глобальных ставок – 2-3% от стоимости строительства. Вычисление индивидуальных инвестиций происходит исходя из фактических затрат.

Стоимость обустройства строительной площадки зависит от затрат на строительство, от демонтажа и адаптации временных объектов для целей стройплощадки, кроме того, расходы зависят от эксплуатации и технического обслуживания объектов, а также их ликвидации в установленный срок.